经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集(jí)中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。 <重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗/p>

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试(shì)点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量加大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常(chá重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗ng)委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些城市(shì)开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一策’的(de)方式(shì)由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其(qí)他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多(duō)城市(shì)可能(néng)通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大(dà)多数城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回过重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

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