金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清(qī美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思ng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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