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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 2023年巴菲特股东大会全纪录:关于AI、美元、银行危机及苹果持仓...

  金融(róng)界(jiè)5月7日消(xiāo)息,伯克(kè)希尔哈撒韦公司2023年(nián)年度(dù)股东大(dà)会在内布拉斯加(jiā)州奥马哈市的CHI健康中心召开。 这场(chǎng)名为“资本(běn)家(jiā)的伍德斯托克”(Woodstock for capitalist)的活动于周五(wǔ)开始(shǐ),为期(qī)数(shù)天(tiān),股东们有机会(huì)购买(mǎi)该公(gōng)司的许多(duō)品牌,从Dairy Queen和See ’s Candies到(dào)Brooks Sports和(hé)Pampered Chef。该公(gōng)司最新推出的毛绒玩具品牌Squishmallows也进行了展示。

  活动于美国东(dōng)部时间周六上午10点15分开始(shǐ),伯(bó)克(kè)希尔哈撒韦董事长兼(jiān)首席执(zhí)行官沃伦•巴菲特和(hé)副董事长查理•芒格将(jiāng)登(dēng)台演讲。随后,两(liǎng)人将花几个(gè)小时回(huí)答(dá)听(tīng)众(zhòng)股东的问(wèn)题。

  如果(guǒ)以前的聚会有什么指导意义(yì)的话,就会有关(guān)于广(guǎng)泛话(2024年房价会继续下跌吗huà)题的热烈讨论。毫无(wú)疑(yí)问,这(zhè)位“奥(ào)马哈(hā)先知”将对经济和市场发表看法(fǎ),但肯定也会(huì)有一些轻松(sōng)的时刻(kè),充满了巴菲特数十年(nián)投资经历(lì)的回忆。这次会议是乐观的,因为伯(bó)克希尔(ěr)的股价接近(jìn)历(lì)史(shǐ)高点。

  美国银行业动荡不安,债(zhài)务(wù)上(shàng)限谈判僵持,经(jīng)济(jì)徘徊(huái)于衰(shuāi)退的危险边缘,地缘政治冲突持续升温(wēn),人(rén)工智能正带来重大的机遇和风险,怀着“朝圣”心态而来(lái)的投资者们(men)热切盼望聆听(tīng)“奥马哈(hā)先(xiān)知(zhī)”对大变革时代的点评(píng)和投资智慧。但伯克希尔哈撒韦公(gōng)司(sī)首席执行官沃伦•巴菲特(Warren Buffett)在回(huí)答(dá)股东的问题时(shí),语气平静而稳(wěn)定。

  这并不(bù)是说巴菲特(tè)认为未来(lái)不会(huì)出现动荡。他表(biǎo)示,商业地产可能(néng)难(nán)以应(yīng)对更(gèng)高的借贷利率,银行(xíng)可能面临更大压(yā)力,但他指出,存(cún)款是(shì)安全的。至(zhì)于经济(jì),巴菲特(tè)指出,随着经(jīng)济活动(dòng)放缓,他的企业的(de)收(shōu)益将(jiāng)同比(bǐ)下降(jiàng)。

  这位(wèi)奥(ào)马哈先知还(hái)表示,伯克(kè)希(xī)尔哈撒(sā)韦公(gōng)司不(bù)会收(shōu)购西方石油公司。“有人(rén)猜测我们会收购控(kòng)股权,但我们不会。我们不知道该拿它(tā)怎么办,”他说。

  然而,这位传奇投资者似乎对价值投(tóu)资(zī)的前景更(gèng)为乐(lè)观。他(tā)说:“在我们经营伯克希尔(ěr)的(de)58年(nián)里,我想说,做蠢事(shì)的(de)人大大增加了(le),他们做的是愚蠢的大事。”这意(yì)味着未来将有更多(duō)的赚(zhuàn)钱机会。

  巴菲特(tè)还(hái)预计,美元(yuán)的世界储备货币(bì)地位(wèi)不会很快被(bèi)取代。他(tā)说:“我们是储备(bèi)货币,我认为没(méi)有任何(hé)其他(tā)货币成为储备货币的选(xuǎn)择。”

  巴菲特的得力(lì)助(zhù)手、99岁的查理·芒格(gé)也对(duì)人工智(zhì)能发(fā)表了评论。他说,虽然(rán)“世界上将会(huì)出现更多的(de)机器人”,但他仍然“对人工智能的一些(xiē)炒(chǎo)作持(chí)怀(huái)疑(yí)态度”。

  当地时间周六早上,伯(bó)克希尔哈撒韦(wéi)发布一季度财报,营收(shōu)853.93亿(yì)美元,同比增长20.5%,包括(kuò)全资子公司利润在内(nèi)的经营利润80.65亿(yì)美元,同(tóng)比增长12%,主(zhǔ)要得(dé)益于(yú)保险(xiǎn)业(yè)务大(dà)幅反弹。其中保险承保利(lì)润同比(bǐ)跃升445%至9.11 亿美元,保险(xiǎn)投资收入跃升(shēng)68%至19.69亿美(měi)元(yuán)。

  财(cái)报(bào)显示,伯克希(xī)尔的现金储备(bèi)从去(qù)年四季度(dù)的1280亿美元增加逾20亿美元至(zhì)1306亿美元,突破(pò)1300亿美元大关(guān),创2021年底以来最高。公司(sī)还回(huí)购(gòu)了44亿美元股(gǔ)票(piào),显著(zhù)高于去年底(dǐ)的28亿美元,并创2021年(nián)第一季2024年房价会继续下跌吗(jì)度(dù)以来(lái)的最大回购金额,伯克希尔旗(qí)下(xià)公司回购(gòu)了29亿美元股票(piào)。

  值得注意的是,一季(jì)度(dù)巴菲特几乎“只抛(pāo)不买”,当(dāng)季出售(shòu)了(le)价值133亿美元(yuán)的股(gǔ)票,购买(mǎi)股票的金额却(què)只(zhǐ)有其零头,由于(yú)包括苹果在内(nèi)的股票投资未实现收益(yì)猛增(zēng),当季(jì)伯克希尔包(bāo)括(kuò)短期投(tóu)资(zī)收益在内的净收益从去年同期的56亿美元增至355亿美元。

  以下是其(qí)中(zhōng)的一(yī)些亮点:

   硅谷银行——巴菲特:硅谷银行的存(cún)款(kuǎn)如(rú)果(guǒ)没有得到保障,对美国(guó)来(lái)说将是“灾难(nán)性(xìng)的”。

  人工智能——巴菲特:AI可以做很多(duō)事情反而让我担忧;芒(máng)格(gé):对(duì)人(rén)工智能持怀疑(yí)态(tài)度。

  商业地(dì)产——芒格:伯克希尔(ěr)从(cóng)未在商业房地产(chǎn)领域活跃过,在美国和(hé)全(quán)球,商业地产问题(tí)可(kě)能会非常大。

  遗(yí)产(chǎn)和遗产(chǎn)继承——巴菲(fēi)特(tè):还没(méi)签(qiān)过遗嘱,过早向孩(hái)子宣读遗嘱(zhǔ)中财产分配相关内(nèi)容(róng)是错误的。

  ESG和能(néng)源行业——阿贝尔:全球正在进(jìn)行能源(yuán)转型,由于转型正在进行,机(jī)会是“重大的”。

  巴(bā)菲特接班人——巴菲特:阿(ā)贝尔一定(dìng)会继承我的工作(zuò),公司的(de)传承与管理不仅仅是需(xū)要下一代(dài)领导人,还有更多有能力的人。

  财富管理——芒(máng)格:让世界(jiè)上最聪(cōng)明的人从(cóng)事(shì)财富(fù)管理对文明(míng)是有(yǒu)害的,不需要那么多财富管理经理。

  再保险业(yè)务——贾恩:对(duì)再保险投资组合非常满意,不过由于佛罗里达(dá)潜在(zài)飓(jù)风的影(yǐng)响(xiǎng),该投资(zī)组(zǔ)合(hé)存(cún)在(zài)“不平衡”风险(xiǎn)。

  在(zài)日本投资——巴菲特:想把阿贝尔(ěr)介绍给日本贸易公司(sī)的高管,因为预计将在日本继续(xù)进行投资和建(jiàn)立关系。

  苹果仓位(wèi)——巴(bā)菲特(tè):苹(píng)果是持有的最好的公司,公司对苹果的持仓绝对没有占(zhàn)到(dào)投(tóu)资组合的35%,乐见提高对苹(píng)果(guǒ)的持仓。

  中美关系——芒格:我们(men)应该与中国友好相处(chù),并与中(zhōng)国进行大量(liàng)自由贸易,这符合我们的共同利益(yì)。

  减(jiǎn)持台积(jī)电——巴菲特:未来5、10甚至20年台(tái)积电都是世界上管理(lǐ)最好、最重要的公司之一(yī),但(dàn)目前不喜欢(huān)这个“位置”。

  加(jiā)密资产(chǎn)——巴菲(fēi)特(tè):“代币”成为世(shì)界储备货币是(shì)一个笑(xiào)话。

  去(qù)美元化——巴菲(fēi)特:美元现(xiàn)在(zài)还是(shì)储备货币(bì),不(bù)担心美联储的资产(chǎn)负债(zhài)表,胀(zhàng)是目(mù)前最需要解(jiě)决的问(wèn)题。

  投资交易——巴菲特:印钞(chāo)票是要(yào)付出代价的,现金并不是(shì)垃圾。

  银行危机——巴菲特:对(duì)拥(yōng)有银行保持非常(cháng)谨慎的态度,将继(jì)续持有美国银行的(de)股份。

  能源方面——巴(bā)菲(fēi)特:未来也(yě)许(xǔ)会增持西方(fāng)石(shí)油 但不会买下来,伯克希尔能源(yuán)在爱荷华(huá)州生产(chǎn)了最多的风(fēng)电和(hé)光伏发电。

  汽车行(xíng)业——巴菲特:汽车行业非(fēi)常艰难,不太可能投资(zī)通用(yòng)和(hé)福(fú)特这(zhè)样的汽(qì)车股。

  流媒体(tǐ)业务——巴菲特:流媒(méi)体业务仍然充(chōng)满挑战。

  马(mǎ)斯(sī)克——巴菲(fēi)特:一位非常出色的企业(yè)家,他有很多的梦想,而且他的这些梦(mèng)想(xiǎng)就是(shì)他现在所做的(de)事(shì)情的基础。喜欢去(qù)完成(chéng)一(yī)些不(bù)可能(néng)的任务(wù),他所(suǒ)做的一切需要这(zhè)种胆(dǎn)量(liàng)和魄力,甚至(zhì)有(yǒu)一(yī)些疯(fēng)狂。

价(jià)值投资——巴菲特(tè):当其他人(rén)做出错误的决定时,专注于价值的投资者会获得机(jī)会。芒格表(biǎo)示,价值投资者应该愿意减少投资,因为竞争更(gèng)加(jiā)激烈。

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