刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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