今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些p>

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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