林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求(银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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