豫北(běi)小城鹤壁(bì)最近有点火。

　　起因是一(yī)则“10万元(yuán)买8套(tào)房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事人北(běi)京市(shì)民丁乐告诉时代财(cái)经，目前(qián)为止，他(tā)已经在鹤(hè)壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万(wàn)，最便(biàn)宜的则是2020年在(zài)鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层(céng)小楼的顶楼(lóu)，没(méi)水没(méi)电没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还漏(lòu)水，至今还(hái)放在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月(yuè)17日(rì)，山城区的房产中介洪(hóng)丽告诉时代(dài)财经，这(zhè)两天从各地(dì)打来的(de)咨(zī)询电话明显增多(duō)了，一天(tiān)有二十几(jǐ)人咨(zī)询买(mǎi)房，以(yǐ)前从没有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇，打电(diàn)话(huà)来问，不过目(mù)前为(wèi)止还没有成交，外(wài)地咨询的客人也还没来实地看(kàn)房(fáng)。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不(bù)买老区房(fáng)子、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区(qū)没有网上传得(dé)那么(me)破，本地(dì)人还是有买房的需求的(de)，有(yǒu)很多下面(miàn)的(de)乡(xiāng)镇或者村(cūn)里来买房的(de)，有些人则是(shì)为(wèi)了陪读才买房。”

　　另(lìng)一(yī)位中介吕辉则(zé)和(hé)洪丽(lì)不同，从(cóng)5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来(lái)自外地(dì)的客(kè)户(hù)，“河南(nán)周(zhōu)边、河北、北京、山东的都有，都是(shì)慕名前来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新(xīn)购(gòu)房补贴政策，每(měi)套(tào)最高补贴1万元。据鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住房(fáng)博览(lǎn)会(huì)于5月(yuè)19日至(zhì)5月(yuè)21日在市会展中心广场举办，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过，住(zhù)博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白(bái)菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如买菜”走红(hóng)背后(hòu)

　　丁乐告诉时(shí)代财经，自(zì)己买(mǎi)房的(de)时(shí)候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到(dào)后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了(le)，让我帮着买一套，我觉得挺便宜(yí)的，就(jiù)又(yòu)买(mǎi)了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁的老(lǎo)区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某(mǒu)二手房交易网站(zhàn)显示，截(jié)至5月17日，鹤壁(bì)全市杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字二(èr)手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价(jià)为(wèi)7555元/平方(fāng)米，而“老区”山城区(qū)二手房均价则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均价(jià)4967元/平方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交易网站(zhàn)看到，在(zài)山城(chéng)区，单价700元、800元/平方(fāng)米的房源为(wèi)最多数，总价(jià)最高的一(yī)套房则为50万(wàn)，单价不(bù)到(dào)3000元(yuán)/平方米。

　　新、老城区之间(jiān)为何会出(chū)现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资(zī)料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国家经济(jì)技术(shù)开发区、市城(chéng)乡一体化示范(fàn)区、宝山(shān)经济(jì)技术开发区3个(gè)功能(néng)区，是中原城市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最(zuì)初因煤而兴的老城区，被当地(dì)人称(chēng)为“老区”，而以淇(qí)滨区为代表的(de)部分区域则被(bèi)称(chēng)为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前是(shì)因煤矿而兴起的，是鹤(hè)壁市原来(lái)的市中(zhōng)心，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新(xīn)区开(kā杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字i)发好后(hòu)，大多(duō)数人(rén)都流入了新区，房价自然就便(biàn)宜了。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉告诉(sù)时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤(hè)壁日(rì)报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人(rén)民政府(fǔ)驻地从山城区迁(qiān)至淇(qí)滨区，同时鹤(hè)壁市郊区也(yě)更名为了(le)鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨区基础上发展而(ér)来的新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁新(xīn)区奠(diàn)基仪式举行。

　　随着城市空间结(jié)构的调整，人口也(yě)随之流动。

　　本地人(rén)刘伊(yī)告诉时代财经，周围人从(cóng)“老区”转移(yí)到(dào)“新区”的不在(zài)少数(shù)，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人(rén)因为工作单位迁到了新区，一家人就搬过来了，有人则是(shì)因为有好学校搬家(jiā)。”

　　“新城(chéng)区和(hé)老城(chéng)区不是连在一(yī)起(qǐ)的，走(zǒu)快速道的话，开车都要二三十分钟，很(hěn)多人搬到新区(qū)后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人(rén)口普查的数(shù)据也印证(zhèng)了这样的人口(kǒu)流向。从全市(shì)看(kàn)来，人口流失(shī)并(bìng)不严重(zhòng)，但城市内部各区之间的人(rén)口流动(dòng)则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公报显示，2020年，全(quán)市(shì)常住人口为 156.6万人，与2010年(nián)相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人(rén)口(kǒu)普查相(xiāng)比(bǐ)，鹤(hè)山区减(jiǎn)少68700 人，山城区减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人(rén)，而(ér)作为(wèi)“新区”的淇滨区则增加188467人(rén)，几乎承接(jiē)了(le)“老区”和县城转(zhuǎn)出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价(jià)的(de)“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全(quán)国新建(jiàn)一(yī)批(pī)工(gōng)业城市，当时(shí)鹤壁(bì)集地区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区，归属现(xiàn)安阳市(shì)汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿(kuàng)区(qū)已经建成了一(yī)矿、二(èr)矿、三矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正式批准建立鹤(hè)壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤(méi)立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原(yuán)煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下降(jiàng)，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经济和社会发展统计公报，到了2022年(nián)，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努(nǔ)力摆脱一个资源型(xíng)城市的(de)标签。公开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤(hè)壁市煤炭(tàn)产(chǎn)业占工业比重下降至5.1％，高(gāo)新技(jì)术产业占比达到47.7％，数字经济(jì)核心产业(yè)增(zēng)加(jiā)值占比居河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁(bì)市政府工作报告还强调(diào)了，“煤炭产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从(cóng)544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列倒(dào)数第二，但人均GDP在全(quán)省排名均处于(yú)第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比同样是(shì)煤炭资源型城市起家(jiā)的(de)鹤岗，2021年原煤(méi)产(chǎn)量达(dá)到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年(nián)一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但不少(shǎo)分析将其归结为(wèi)“家里又(yòu)找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研(yán)究院(yuàn)总监严跃进(jìn)对时代财经指出，鹤壁(bì)和鹤(hè)岗还是有差(chà)异性的，“应该说它的问题(tí)严重程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还(hái)是因为当(dāng)地房产(chǎn)市(shì)场的(de)支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后作为仓储使用(yòng)，恰也说(shuō)明房(fáng)源的利用有了新的用处。地方政府要从此类热(rè)搜事件(jiàn)中(zhōng)挖掘新的机会，比(bǐ)如说宣传低房(fáng)价、低生活成本的优势，积极导入各(gè)类新产(c杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字hǎn)业和新(xīn)资源。”

　　“各地对(duì)于(yú)此类老旧(jiù)二手房的再(zài)利用(yòng)应(yīng)该有(yǒu)更好的(de)规划，要系(xì)统(tǒng)对此类存量住房进行盘活，进而培育城市(shì)发展的新价(jià)值(zhí)和新的机会。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文中采访对(duì)象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：作文素材大全父爱如山作文_作文素材大全有关生命的作文_作文素材大全六年级上册语文第四单元作文 杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字