曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据6千克等于多少斤 6千克是多少磅an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>6千克等于多少斤 6千克是多少磅(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非6千克等于多少斤 6千克是多少磅正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从(cóng)业(yè)者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的(de)已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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