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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭(tín新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗g)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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