刚(gāng)刚，我国房(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星rong>全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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